Отдадените под наем държавни имоти няма да могат да се преотдават, да се ползват не по предназначение и да се експлоатират съвместно по договор с трети лица. Това предвиждат промени в Закона за държавната собственост (ЗДС), приети от правителството в сряда.

Сега ЗДС позволява преотдаването на държавни имоти или части за срок от 10 години, което отваря широко вратата за получаването на облаги на наелите такива имоти за сметка на нормирания наем, който плащат. Това се отнася най-вече за политически партии или обществени организации, повечето от които имаха навика да отдават срещу наем дадените им от държавата помещения за офиси. Така се оказваше, че в офиса на дадена партия има кафене, ресторант или дори игрален дом.

Промените предвиждат още забрана на общините да продават, заменят или даряват имоти, които са получили от държавата, за срок от 10 години.

Партийните централи няма да могат да купуват държавни имоти, които са им били предоставени за партийни нужди, предвиждат още промените.

В съзвучие с обещаната от ГЕРБ по-широка децентрализация се увеличават правомощията на областните управители, които ще могат да се разпореждат с държавни имоти в областта, без да искат разрешението на регионалния министър, ако имотите са с оценка до 500 хил. лева. Над тази сума е необходима санкция на Министерския съвет.

Промените отразяват и намеренията на ГЕРБ да се въведат облекчени процедури при отчуждението на частни имоти, когато се изграждат големи инфраструктурни обекти. За целта обаче се предвижда спорно свиване на правата на засегнатите от процедурата частни лица.

Според проекта за промени ″държавата може да започне отчуждителна процедура при влязъл в сила подробен устройствен план или одобрен подробен устройствен план с влязло в сила разпореждане за допускане на предварително изпълнение, който предвижда изграждане на национални обекти″.

Тогава инвеститорът в национален обект може да влезе в частния имот и да се разпорежда с него ″при предварително заплащане на обезщетение за времето от въвода в имота до влизане в сила на отчуждението″.

Собственикът на имота може да оспори размера на определеното обезщетение и да иска присъждане на обезщетение в по-висок размер. Той може да обжалва акта само по отношение на размера на обезщетението, но това няма да спира изпълнението на акта за отчуждаване.

За по-бързата реализация на обекти за държавни нужди е предвидено и заповедта на областния управител за отчуждението да се обнародва в "Държавен вестник", а не както бе досега - да се съобщава на собствениците на имотите с изпращането на призовка. Предвидено е и оповестяване на видно място в сградата на общината. Още през декември миналата година регионалният министър Росен Плевнелиев обеща на бизнеса от ЗДС да отпадне изискването лично да се уведомява собственикът на имот, нужен за изграждането на път или ВиК-проект, което понякога се оказва невъзможно. От Американската търговска камара дадоха за пример случай със стълб близо до Симеоновското шосе, който пречел на строителните дейности, но не можел да се махне, защото собственикът му живеел в САЩ и бил неоткриваем.

Държавата получава и други привилегии спрямо частните стопански субекти. Предвидено е освобождаването от държавни такси при смяната на предназначението на земеделски земи и гори, ″нужни за реализацията на национален и общински проект от първостепенно значение″.